Estimation théorique
Avenue de la Republique,64140 Billère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Republique,64140-Billère indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 11 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 778 | 180000€ | 2727€ |
2020-03-13 | 9 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 109 | 648 | 222000€ | 2037€ |
2020-09-04 | 13 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 523 | 150000€ | 2083€ |
2019-10-28 | 14 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 137 | 483 | 223250€ | 1630€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU MOHEDAN | 6 | 189 | 1918 | 451500€ | 2389€ |
2022-11-25 | 12 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 99 | 657 | 241000€ | 2434€ |
2022-03-08 | 30 | RUE DE NAVARRE | 6 | 123 | 651 | 357000€ | 2902€ |
2019-12-17 | 9 | RUE RONSARD | 10 | 91 | 442 | 275000€ | 3022€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE NAVARRE | 5 | 92 | 653 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-30 | 12 | RUE RONSARD | 5 | 124 | 499 | 244000€ | 1968€ |
2019-12-12 | 4 | RUE JEANNE LASSANSAA | 7 | 151 | 823 | 180000€ | 1192€ |
2022-01-05 | 3 | CHE TRANSVERSAL | 4 | 90 | 296 | 158000€ | 1756€ |
2021-04-08 | 3 | CHE TRANSVERSAL | 4 | 90 | 296 | 243000€ | 2700€ |
2020-02-27 | 5 | RUE RONSARD | 6 | 110 | 521 | 55000€ | 500€ |
2020-03-16 | 21 | RUE JEANNE LASSANSAA | 6 | 131 | 1537 | 321000€ | 2450€ |
2023-06-15 | 10 | RUE JEANNE LASSANSAA | 5 | 204 | 327 | 335000€ | 1642€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DE NAVARRE | 7 | 123 | 725 | 60000€ | 488€ |
2022-08-03 | 25 | RUE DE NAVARRE | 6 | 125 | 650 | 249000€ | 1992€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU MIDI | 6 | 115 | 480 | 253610€ | 2205€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DE NAVARRE | 5 | 115 | 492 | 210000€ | 1826€ |
2019-12-03 | 21 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 92 | 492 | 224500€ | 2440€ |
2021-07-19 | 18 | RUE CLAVERIE | 4 | 91 | 659 | 273300€ | 3003€ |
2021-03-26 | 52 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 5 | 80 | 476 | 169900€ | 2124€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE NAVARRE | 6 | 133 | 581 | 170000€ | 1278€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 64 | 513 | 141000€ | 2203€ |
2022-12-23 | 25 | RTE DE BAYONNE | 4 | 130 | 577 | 562800€ | 4329€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE NAVARRE | 7 | 117 | 668 | 337300€ | 2883€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 128 | 559 | 314250€ | 2455€ |
2019-09-07 | 21 | RUE DES MARNIERES | 4 | 114 | 980 | 207000€ | 1816€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE NAVARRE | 6 | 91 | 465 | 310000€ | 3407€ |
2021-10-08 | 13 | AV LALANNE | 5 | 91 | 513 | 227000€ | 2495€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 8 | 202 | 433 | 304500€ | 1507€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DES MARNIERES | 5 | 110 | 1002 | 169000€ | 1536€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 86 | 1045 | 160000€ | 1860€ |
2019-08-21 | 3 | IMP ODEAU | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2019-05-28 | 3 | IMP ODEAU | 3 | 70 | 0 | 147000€ | 2100€ |
2022-08-31 | 3 | IMP ODEAU | 3 | 70 | 0 | 173000€ | 2471€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 131 | 527 | 333750€ | 2548€ |
2019-06-14 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 0 | 142000€ | 2029€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-30 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-17 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 0 | 173000€ | 2471€ |
2021-06-24 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 81 | 0 | 170700€ | 2107€ |
2020-09-24 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 6 | 164 | 510 | 306500€ | 1869€ |
2020-03-12 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 117 | 465 | 237500€ | 2030€ |
2022-01-31 | 7 | RUE GENSEMIN | 4 | 88 | 615 | 250000€ | 2841€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 74 | 974 | 239000€ | 3230€ |
2021-01-27 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2022-02-22 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 171000€ | 2111€ |
2021-06-28 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 180500€ | 2228€ |
2020-02-24 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 132000€ | 1610€ |
2022-08-05 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-28 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 167800€ | 2046€ |
2021-08-10 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-05-05 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 174000€ | 2122€ |
2020-10-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2021-05-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 152000€ | 1877€ |
2019-07-12 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2022-07-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2019-10-14 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-21 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 173250€ | 2139€ |
2021-07-02 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-12 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 185500€ | 2290€ |
2019-07-26 | 13 | IMP LACASSAGNE | 4 | 68 | 545 | 110000€ | 1618€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 293550€ | 2367€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 308750€ | 2490€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 374200€ | 3018€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DES SARMENTS | 5 | 117 | 664 | 245000€ | 2094€ |
2021-06-16 | 7 | IMP LACASSAGNE | 5 | 161 | 697 | 341600€ | 2122€ |
2023-06-12 | 8 | IMP LACASSAGNE | 6 | 149 | 513 | 296400€ | 1989€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GENSEMIN | 7 | 162 | 706 | 519700€ | 3208€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DES SARMENTS | 4 | 76 | 331 | 272500€ | 3586€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DU PARADOU | 6 | 160 | 735 | 330000€ | 2063€ |
2019-12-06 | 6 | IMP DU SUD | 4 | 70 | 570 | 152536€ | 2179€ |
2022-01-04 | 38 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 5 | 120 | 203 | 185000€ | 1542€ |
2020-05-04 | 31 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2021-08-11 | 10 | RUE DES SARMENTS | 3 | 58 | 152 | 176500€ | 3043€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DU PARADOU | 4 | 111 | 766 | 240000€ | 2162€ |
2020-09-14 | 11 | RUE GENSEMIN | 4 | 85 | 438 | 161000€ | 1894€ |
2019-06-13 | 17 | CHE LATERAL | 4 | 80 | 841 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU PARADOU | 4 | 69 | 540 | 175000€ | 2536€ |
2021-11-22 | 2 | IMP CLOS HENRI | 6 | 153 | 513 | 401800€ | 2626€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DU PARADOU | 4 | 68 | 558 | 195000€ | 2868€ |
2021-02-11 | 27 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 6 | 132 | 598 | 317400€ | 2405€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DU PARADOU | 3 | 125 | 481 | 420000€ | 3360€ |
2020-10-09 | 10 | IMP CLOS HENRI | 3 | 141 | 620 | 317000€ | 2248€ |
2023-02-28 | 101 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 387 | 200000€ | 2105€ |
2023-03-21 | 69 | RTE DE BAYONNE | 4 | 85 | 644 | 166000€ | 1953€ |
2019-08-09 | 97 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 365 | 187053€ | 1969€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 96 | 0 | 200192€ | 2085€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 96 | 0 | 219070€ | 2282€ |
2019-07-17 | 11 | RUE LOU NOUSTE HENRIC | 5 | 106 | 296 | 214000€ | 2019€ |
2020-10-07 | 11 | RUE LOU NOUSTE HENRIC | 5 | 106 | 296 | 256600€ | 2421€ |
2019-07-05 | 27 | RUE GENSEMIN | 4 | 130 | 597 | 293000€ | 2254€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES SYLVAINS | 5 | 192 | 1067 | 279000€ | 1453€ |
2019-09-02 | 17 | AV BARON SEGUIER | 1 | 330 | 1000 | 430000€ | 1303€ |
2021-09-08 | 133 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 229 | 185000€ | 1947€ |
2021-06-30 | 61 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 223 | 220300€ | 2319€ |
2021-12-30 | 85 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 273 | 247150€ | 2602€ |
2022-03-25 | 7 | CHE DES VIGNES | 5 | 140 | 870 | 401475€ | 2868€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DE LA SALIGUE | 6 | 180 | 579 | 332850€ | 1849€ |
2022-04-19 | 10 | ALL DES SYLVAINS | 8 | 279 | 1252 | 388758€ | 1393€ |
2020-01-28 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 55 | 124 | 135000€ | 2455€ |
2020-09-18 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 64 | 124 | 159700€ | 2495€ |
2021-07-07 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 70 | 114 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-29 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 73 | 153 | 121000€ | 1658€ |
2020-09-30 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 82 | 122 | 105000€ | 1280€ |
2022-09-08 | 28 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 146 | 650 | 382400€ | 2619€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DU GOLF | 4 | 101 | 313 | 265000€ | 2624€ |
2022-06-07 | 23 | RUE ANTOINE DE BOURBON | 6 | 162 | 688 | 475000€ | 2932€ |
2021-12-30 | 79 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 113 | 225 | 145000€ | 1283€ |
2019-09-11 | 10 | RUE LOU NOUSTE HENRIC | 4 | 103 | 704 | 220000€ | 2136€ |
2020-09-04 | 26 | RTE DE BAYONNE | 4 | 85 | 492 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-22 | 25 | RUE ANTOINE DE BOURBON | 7 | 120 | 720 | 308100€ | 2568€ |
2022-03-18 | 16 | ALL DES SYLVAINS | 6 | 200 | 1420 | 658500€ | 3293€ |
2021-08-05 | 17 | RUE LOU NOUSTE HENRIC | 6 | 151 | 976 | 416783€ | 2760€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DES MARNIERES | 4 | 79 | 0 | 90000€ | 1139€ |
2021-07-07 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 102 | 495 | 250900€ | 2460€ |
2022-02-07 | 51 | RUE DU GOLF | 4 | 114 | 770 | 255000€ | 2237€ |
2020-12-24 | 15 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 126 | 588 | 357790€ | 2840€ |
2021-09-09 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 68 | 462 | 285000€ | 4191€ |
2019-07-19 | 14 | RUE LOU NOUSTE HENRIC | 5 | 127 | 796 | 257000€ | 2024€ |
2023-06-07 | 7 | IMP DE ROUMENDARES | 4 | 98 | 0 | 175000€ | 1786€ |
2020-02-25 | 8 | IMP DE ROUMENDARES | 3 | 80 | 0 | 171200€ | 2140€ |
2022-09-23 | 19 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 225 | 199500€ | 2100€ |
2022-12-16 | 15 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 135 | 443 | 288000€ | 2133€ |
2020-01-07 | 23 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 113 | 213 | 180000€ | 1593€ |
2019-05-29 | 20 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 8 | 295 | 1215 | 462000€ | 1566€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU SOMPORT | 6 | 155 | 670 | 255000€ | 1645€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU SOMPORT | 6 | 155 | 670 | 275000€ | 1774€ |
2022-03-02 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 116 | 625 | 240000€ | 2069€ |
2019-12-19 | 19 | IMP BEL HORIZON | 5 | 158 | 605 | 408920€ | 2588€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DU TOURMALET | 5 | 85 | 602 | 140000€ | 1647€ |
2022-11-17 | 41 | RUE DU GOLF | 6 | 160 | 345 | 459000€ | 2869€ |
2023-02-27 | 24 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 97 | 400 | 345330€ | 3560€ |
2020-10-27 | 24 | ALL DES SYLVAINS | 8 | 223 | 650 | 663910€ | 2977€ |
2022-07-20 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 116 | 504 | 315500€ | 2720€ |
2021-06-28 | 14 | RTE DE BAYONNE | 4 | 171 | 310 | 405000€ | 2368€ |
2022-01-31 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 95 | 241 | 244000€ | 2568€ |
2020-05-05 | 5 | IMP DU RELAIS | 4 | 96 | 586 | 160000€ | 1667€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DE L AUBISQUE | 6 | 108 | 593 | 200000€ | 1852€ |
2020-02-13 | 37 | RUE DU GOLF | 4 | 91 | 27 | 173350€ | 1905€ |
2020-03-11 | 15 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 80 | 469 | 138000€ | 1725€ |
2021-05-05 | 7 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-14 | 7 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 236210€ | 2362€ |
2019-07-31 | 2 | AV BARON SEGUIER | 5 | 128 | 994 | 220850€ | 1725€ |
2023-03-20 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 135 | 505 | 255530€ | 1893€ |
2020-05-14 | 24 | RUE PIERRE LAPRADE | 4 | 135 | 460 | 235000€ | 1741€ |
2020-01-30 | 68 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 97 | 525 | 195000€ | 2010€ |